Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая скорая помощь > страхование > Продать квартиру ребенок прописан

Продать квартиру ребенок прописан

Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры. И, хотя закон четко регламентирует права несовершеннолетних, вопросы и опасения потенциальных покупателей не исчезают.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры. И, хотя закон четко регламентирует права несовершеннолетних, вопросы и опасения потенциальных покупателей не исчезают. Так проблема ли это и чего стоит опасаться при совершении сделки с маленькими владельцами крупной и не крупной недвижимости. И стоит ли волноваться вообще по этому поводу.

Для начала немного влезем в правовые дебри по этому вопросу. Кто же такие несовершеннолетние, в чем разница между попечительством и опекой и как выстраивают юридические отношения в случаях, где есть дети.

При совершении любых сделок с недвижимостью, в которой прописан несовершеннолетний или несовершеннолетний является собственником, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Опека устанавливается над детьми в возрасте от 6 до 14 лет и недееспособными гражданами. Над подростками от 14 и до 18 лет, а также ограниченно дееспособными устанавливается попечительство. За несовершеннолетних до 14 лет, сделки с объектами недвижимости совершают от имени детей только их родители, усыновители и опекуны.

С 14 до 18 лет, несовершеннолетние совершают сделки только с письменного согласия их родителей, усыновителей и опекунов.

Для граждан, которые являются попечителями и опекунами, установлен порядок по распоряжению имуществом их подопечных. Опекуны не имеют права без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечители не имеют права без разрешения соответственного органа давать разрешение на совершение сделок по отчуждению, а так же обмену или дарению имущества несовершеннолетнего или малолетнего.

Также запрещается без разрешения соответствующего органа заключать сделки, которые влекут за собой отказ от прав, принадлежащих опекаемому, раздел имущества опекаемого ребенка, деления на доли с последующим выводом долей и любые другие сделки, которые уменьшат имущество несовершеннолетнего.

Под запрет попадают и сделки с имуществом несовершеннолетнего, в которых есть личная заинтересованность опекуна или попечителя или их близких родственников и супругов. В этом случае существует только одно исключение — передача объектов недвижимости или части объекта в дар или безвозмездное пользование несовершеннолетнему.

Необходимо помнить, что ребенок, являющийся членом семьи владельца жилья, независимо от места проживания несовершеннолетнего, пользуется правом на занимаемое или принадлежащее ему жилое помещение. Поэтому органы опеки и попечительства при совершении любой операции с недвижимостью интересуются в первую очередь - не нарушаются ли права ребенка. В случае нарушений — согласие на сделку дано не будет. При отчуждении квартиры и последующей покупке, по требованиям органов опеки, продавец должен обеспечить несовершеннолетнего пропиской до момента приобретения новой квартиры.

Впоследствии, органы опеки имеют право требовать от продавца оформить новую квартиру на несовершеннолетнего, в случае, если проданная квартира принадлежала ребенку полностью или частично. Приватизированная квартира, даже без участия ребенка в приватизации и последующей выписки несовершеннолетнего, также должна быть изучена органами опеки, которые проверив документы, выдадут или откажут в продаже.

То есть, ребенок проживает и прописан на такой жилплощади в качестве жильца, в то время, как остальные стали собственниками. Такие случаи решаются в судебном порядке.

Достаточно легким вариантом , при наличии прописанных на жилплощади несовершеннолетних, является обмен. Разрешение органа опеки получить в таком случае достаточно легко, при условии равноценного обмена. То есть, исследуются только количественные показатели метража.

К сожалению, на деле может оказаться квартира такой же метражностью, но с меньшей жилой площадью или с меньшим количеством комнат и более худшем доме или районе. То есть по итогу — ребенок проигрывает в условиях проживания. C марта несколько упрощена процедура продажи квартир , в которых проживают или прописаны несовершеннолетние. Ранее, по требованиям органов опеки, метраж покупаемой взамен продаваемой квартиры должен был быть таким же или больше.

Иначе, разрешение на сделку получить было невозможно. Сейчас достаточно получить справку Органов опеки о том, что семья, в которой живет несовершеннолетний, не находится в социально опасном положении. То есть, если семья благополучная, то может заменить большую квадратуру жилья на меньшую.

Вариант один — выписать детей из квартиры. На данный момент - это достаточно просто и сделать можно за неделю. Это вариант под особым контролем органов опеки.

Чтобы получить согласие от государственного органа, необходимо приобрести только на имя ребенка другую недвижимость не меньшей площади. В принципе, сложностей не много и наличие несовершеннолетнего в квартире не должно останавливать потенциальных покупателей от желаемой сделки. Когда объекты сделки будут проверены и все документы будут в порядке, следует правильно оформить договор купли-продажи. Просмотров: сегодня 12 , за последние 7 дней , за месяц , всего Ольга в Добрый день, Ольга!

Будем рады Вам помочь. В соответствии с которой, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его в аренду в наем , безвозмездное пользование или в залог; сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В каждом конкретном случае, решение о возможности продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, принимается индивидуально. Заранее сказать, какое решение будет принято нельзя. На этом пока все. Доброго дня. Анастасия в Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу.

Моя мама хочет купить двухкомнатную квартиру и впоследствии подарить ее мне. А я хотела бы подарить ей свою однокомнатную квартиру, в которой помимо меня прописан мой несовершеннолетний ребёнок. Могу ли я подарить моей маме квартиру, в которой прописан мой несовершеннолетний ребёнок? Могу ли я перепрописать ребенка в мамину квартиру, после того как она будет подарена мне, без согласия отца ребенка с отцом ребенка в браке не состояли, не общается, поменял номер телефона?

Добрый день, Анастасия! Произвести взаимное дарение возможно. Поскольку Вы собственник и зарегистрированы в квартире с ребенком, то проблем с дарением не возникнет. При необходимости, Вы можете остаться с ребенком зарегистрированными в квартире, которую подарите маме.

Что касается перерегистрации ребенка по новому месту жительства. Здесь ситуация может быть разной в зависимости от мелочей. Вы указываете, что с отцом ребенка в браке не состояли. Кроме согласия если отец его не дает , понадобится решение суда или соглашение о детях, которыми определено, с кем из родителей будет проживать несовершеннолетний ребенок.

Если ситуация номер 2, то согласия от отца не понадобится. Поэтому есть смысл переговорить с отцом. Его местонахождение помогут определить в отделе милиции по месту жительства , если в свидетельстве о рождении ребенка отражены его данные документально подтверждено родство. Если договориться не удастся, то придется обращаться в суд. Вот, пожалуй, и все. Нам важно видеть оценку своего труда. Анна в Подскажите, пожалуйста. Муж является собственником жилья получил в наследство.

Зарегистрированы только муж и ребенок. Имеет ли право муж "выписать" ребенка и продать, либо подарить близкому родственнику жилье без моего ведома и согласия? Добрый день, Анна! Будем рады сориентировать Вас по ситуации. Поскольку супруг получил жилье по наследству, то его нельзя отнести к совместно нажитому имуществу. Для дарения и продажи унаследованного жилья, Ваше согласие не нужно. Вместе с тем, в этой ситуации имеется один Важный момент.

Дело в том, что процедура "выписки" из жилья предусматривалась законодательством Республики Беларусь до года. В настоящее время она отсутствует. Что это значит? Для того чтобы утратить прописку регистрацию по новому нужно получить регистрацию в другом месте. Предположим, супруг и ребенок зарегистрируются в другом месте регистрация должна быть постоянной, а не временной.

В этом случае препятствий для дарения и продажи вообще нет никаких. Если мужу и ребенку некуда перерегистрироваться, то для продажи это препятствие так как покупатели не желают покупать жилье с оставшимися там зарегистрированными людьми. Для дарения родственнику это скорее не препятствие , так как родственнику может быть не принципиально остался даритель зарегистрированным или нет.

В общем, как-то так. Для нас важно видеть оценку своей работы. Карина в Интересует один вопрос, по поводу продажи квартиры. Пол года назад умер собственник квартиры мой дедушка. В наследство перешли моя мама и ее брат. В той квартире прописана я и мой ребенок, так как на этом настояла ныне покойная бабушка.

Они приняли решение о ее продаже, но я категорически против. Я не претендую на жилье, оно мне дорого как родной дом. Если они начнут дело о купле-продаже, смогут ли они без моего согласия оформить продажу?

Может ли собственник продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?

Подобные разъяснения понадобились после проверки того, как региональные суды решили спор чиновников опеки и мамы двух ребят. Мать продала свою квартиру, в которой были прописаны и считались собственниками долей ее несовершеннолетние сын и дочь. Разрешение на куплю-продажу в таких случаях дают органы опеки.

Продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок можно, но только при соблюдении некоторых условий, и одно из них — это возможность прописать ребенка после выписки в другом месте. Поэтому при продаже имущества собственник должен позаботиться о том, чтобы у ребенка была прописка, а также он должен проживать вместе с законными представителями — родителями или опекунами. Это условие является обязательным для детей, которым еще нет 14 лет. Так как сам ребенок не является владельцем квартиры, но он имеет полное право на пользование недвижимостью, и при ее продаже собственник обязуется выписать всех членов семьи из жилья, в том числе и маленького ребенка. Но в такой ситуации присутствует сложность в том, что это возможно единственное жилье продавца и ему некуда прописаться самому и прописать ребенка, поэтому спрос на такую квартиру может быть снижен, так как проблемы после покупки новому собственнику не нужны.

Покупка квартиры, где прописан ребенок или собственник несовершеннолетний.

Для того чтобы продать Вашу квартиру необходимо, прежде всего, найти квартиру взамен и остановить ее продажу, путем подписания договора задатка или предварительного договора. Причем если ребенок является совладельцем Вашей квартиры, то при покупке жилья взамен, на ребенка должно быть оформленно больше метров, чем в предыдущем жилье. Независимо от того, является ли Ваша дочь совладельцем квартиры или просто прописана в ней, Вам придется подавать заявление в местный орган Опеки и попечительства далее Опекунский совет. Причем заявление должны подать оба родителя. Необходимо помнить, что когда в сделке купли-продажи недвижимости участвует лицо, находящееся под опекой или попечительством несовершеннолетние, недееспособные или частично недееспособные лица , требуется разрешение Органа опеки и попечительства. Без исключения! Опекунский Совет дает разрешение на продажу квартиры, где совладельцем является ребенок, при условии предварительного приобретения на его ребенка определенной части квартиры по определенному адресу.

Как выписать ребенка при продаже квартиры

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Вопрос о выписке ребенка из квартиры в большинстве случаев возникает при продаже жилья. Часто — при изменении семейных обстоятельств. Например, ребенок прописан в квартире отца, но после развода бывшие супруги решили, что несовершеннолетний должен жить с мамой.

Управление образования официальный сайт.

Каждый сам выбирает, как ему действовать. В году выдача интересующих нас бумаг отнимает не так много времени. Сроки получения выписки из ЕГРН прописаны на законодательном уровне. Срок выдачи выписки из ЕГРН - образец заявления.

Из детской - на улицу

В данный момент водителю, отстраненному от управления, необходимо предпринять дальнейшие действия, чтобы его машина не оказалась на штрафстоянке. Для этого можно попросить родственника или знакомого съездить домой за забытыми правами или попросить перегнать машину в гараж, если права у этого родственника знакомого будут не только с собой, но еще и в порядке. Эта мера законом не возбраняется, и инспекторы охотно идут навстречу водителям.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок?

Для того, чтобы добиться идентичности, необходимо: Определить исходный шрифт как стандартный или рисованный вручную. Если шрифт исходной печати взят из базы стандартных шрифтов, достаточно просто найти его среди нескольких тысяч. Если шрифт отрисован вручную - необходимо его повторить. Отрисовать изображение в центре печати. Подобрать толщину кольца. Отделить естественные дефекты оттиска от первичных элементов защиты печати.

Что необходимо для восстановления на службе в ВС Украина через суд. Согласно Федеральному закону о военных судах, военнослужащий имеет право на обжалование решения командования, касающегося его увольнения, во время предоставляемого трехмесячного срока после того, как произошло увольнение. Обратиться с вопросом об обжаловании решения об увольнении можно в военный суд по месту расположения воинской части, либо по месту собственного проживания. Если имеются уважительные причины, по которым военнослужащий пропустил отведённый ему трёхмесячный срок, он может подать заявление, чтобы восстановить пропущенный срок по данному процессу. Этот момент прописан в гражданско процессуальном кодексе. Причиной для обжалования действий командования в вопросе увольнения военнослужащего, может стать затруднение получения информации, которая касается действий по его увольнению с военной службы.

Многие, решив купить квартиру в Минске, сталкиваются с таким нюансом – в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант.

Но перед ними встает альтернатива покинуть Москву или стать через три месяца иностранным гражданином, незаконно пребывающим на территории Украине. Как уже отмечалось, Правительство Украина сделало некоторые позитивные шаги в направлении некоторого облегчения легализации граждан Украины, ищущих убежища в Украине. Кроме того, совсем недавно было опубликовано Постановление Правительства от 2 сентября г. Светлана Ганнушкина как член Правительственной комиссии по миграционной неоднократно предлагала разрешить гражданам Украины работать в Украине. Однако эти поправки пока еще не применяются на практике, а для того, чтобы ими воспользоваться, необходимо постоянно проживать в Украине.

Посмотреть все услуги. Как доказать ещё, что он не наркоман и забрать его от. Вопрос: как доказать, что не получал судебного приказа и восстановить 10 дневный срок, если в сгоревшей квартире нет почтового ящика. Что делать и как доказать, что не употребляю наркотики при положительном результате тестов.

Обнаружение неточности или ошибочности произведенных в паспорте записей: 6. Документ, содержащий верные сведения. Стоимость услуги и порядок оплаты. Срок оказания услуги.

Размер арендной платы зависит от ряда факторов, например класса водоема, степени зарыбления, расположения, наличия инфраструктуры, площади. Опишите пожалуйста пошагово, что нужно для того, чтобы в Крыму взять в аренду озеро.

Верхняя Пышма. Верхняя Салда. Нижняя Тура. Сухой Лог.

Как это было показано на схеме организации туров и возникновения штрафных санкций договор между туроператором и турагентом может включать в себя штрафные санкции. Эти санкции называются штрафами или неустойками за аннуляцию туров. Понятно, что аннуляция является непосредственным следствием отказа туриста от тура. Размер штрафов, как правило, зависит от срока отказа от тура. Примерная зависимость санкций на турагента от туроператора, которая устанавливается в соответствующих договорах, выглядит так:. Размер штрафа может определяться как процент от общей стоимости тура или в виде фиксированной суммы.

Для этого вам нужно быть зарегистрированным пользователем с полными правами доступа. В онлайн-форме заявления введите данные требующихся для получения загранпаспорта документов, а также сведения о вашей деятельности за последние 10 лет учеба, служба, работа. Шаг 8. Получите документ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разришение Службы по делам детей для продажи квартиры, - юрист по сделкам
Комментариев: 4
  1. Егор

    да уж совсем не впечатлили.

  2. Лукерья

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Спиридон

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим.

  4. Харитон

    Вы абстрактный человек

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.