Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая скорая помощь > покупка > Продать квпртиру по генеральной доверенности от собственниа

Продать квпртиру по генеральной доверенности от собственниа

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Купля-продажа квартиры по доверенности - в чём риск

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя?

Покупатель не имеет право подписывать договор купли-продажи за продавца, даже если у него будет на это доверенность. Покупатель и продавец не могут быть в одном лице — п. Продавец может оформить доверенность на покупателя только на сбор документов и подачу договора купли-продажи на регистрацию, но не на его подписание. Доверенность может оформить любой нотариус, даже с другого региона области, края и т. Доверенному лицу необязательно присутствовать у нотариуса.

Собственнику достаточно подать нотариусу оригинал своего паспорта, копию паспорта доверенного лица и копию какого-либо правоустанавливающего документа на квартиру — свидетельства о регистрации собственности или выписки из ЕГРН.

Доверенность можно оформить как на продажу конкретной квартиры, так и на совершение любых сделок гражданско-правового характера, представление интересов в любых инстанциях и т. В общем, в доверенности можно указать четкий список полномочий в отношении конкретной недвижимости. Нотариус все подскажет. Как онлайн получить выписку из ЕГРН на квартиру. Доверенность стоит от 1 — 2 рублей и оформляется в течение 10 — 30 минут. В доверенности можно указать срок ее действия — ст.

Если срок не указать, то она действует 1 год — п. Доверенное лицо отправляет на электронную почту собственника скан или фото своего паспорта и правоустанавливающего документа на квартиру.

Собственник их распечатывает и оформляет у своего местного нотариуса доверенность, прихватив свой паспорт. Потом нужно отправить оригинал доверенности почтой или любой курьерской службой. На практике не все покупатели рассматривают квартиру, которая продается по доверенности.

Бывают ситуации, когда доверенность поддельная. Или недобросовестные граждане обманом или угрозами заставляют собственников оформлять доверенность на продажу квартиры, а их самих отправляют в психушку или деревни. Чаще всего нотариус при этом в сговоре.

Такие махинации чаще всего проводят с пенсионерами и алкоголиками. К сожалению, такова реальность. Что можно сделать? Советую собственнику лично встретиться с покупателем или хотя-бы пообщаться по видеозвонку, например, по скайпу. Покупателю нужно подробно объяснить причину продажи по доверенности и ответить на все интересующие вопросы. В общем, убедить покупателя, что перед ними действительно собственник и он хочет продать квартиру.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Я сама не могу присутствовать, скажите пожалуйста кроме доверенности на продажу совладельцу квартиру нужны ли еще какие либо документы? Моя доля была оформлена на мою девичью фамилию. Здравствуйте, Алиса.

Доверенность на самого покупателя Вы сделать не можете, потому что покупатель не имеет право подписывать договор за себя и за продавца за Вас одновременно — п. Поэтому оформляйте доверенность на подписание договора на другого человека. Доверенному лицу отправьте почтой 1 Оригинал доверенности. Паспорт свой отправлять не нужно. У меня квартира находится в собствености с несовершенолетними детьми,я хочу ее продать.

Но у них еще есть в собствености жилье в другом городе. Мне нужнно показывать в органы опеки оригиналы или можно ксерокопии, что у них есть еще жилье чтобы проще дали разрешение на продажу? Здравствуйте, Павел. Это уточните в своей опеке. Где-то достаточно копий, где-то требуют только оригиналы любого документа.

Какая это будет квартира на сегодняшний день не известно, так как хорошие предложения с рынка уходят быстро. Спасибо большое! И еще один вопрос, правильно ли? Две выдержки из доверенности: 1 …по вопросу приобретения в собственность на мое имя любой недвижимости квартиры , расположенной по адресу: Россия, г. Санкт-Петербург и Ленинградская область. Это Вам местный нотариус или его помощник написал? Есть Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Если это Вам написал нотариус, найдите другого. А лучше пусть сын у местного нотариуса в Санкт-Петербурге попросит примерный текст доверенности по вашей ситуации. Местный нотариус лучше знает название организаций. А потом пусть отправит текст Вам и по нему оформите доверенность у своего нотариуса.

Светлана, доверенность нашел по адресу: law Автор статьи Митрофанова Светлана Юрист. Стаж работы — 14 лет. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Алиса :. Светлана Митрофанова :. Павел :.

Можно ли продать квартиру без ведома собственника?

В сделках с квартирами на вторичном рынке покупатели сталкиваются с тем, что продавец действует не самостоятельно, а через некое доверенное лицо, представителя. Такой способ проведения сделки является распространённой схемой мошенничества : после покупки оказывается, что доверенность подделана или отозвана, а собственник квартиры о продаже не знал. В итоге сделка оспаривается, и купленная квартира возвращается первоначальному владельцу. Но если вы всё-таки решились на сделку, примите все возможные меры безопасности, чтобы избежать негативных последствий. В действующем законодательстве нет строгого разделения доверенностей на виды, но в юридической практике принято делить доверенности на генеральные, специальные и разовые.

Эксперты рассказывают о случаях из практики: продавец лежит в психдиспансере, на сделку приходят двойники, доверенное лицо присваивает деньги. Доверенность дает право представлять интересы собственника или наследника недвижимости в том объеме, который указан в документе.

В каких случаях и зачем оформляется доверенность. Если продавец или покупатель недвижимости не может лично присутствовать на сделке или на каком-то из её этапов, закон ст. Например, можно поручить ему собрать необходимые справки и документы или зарегистрировать сделку в Росреестре. А можно доверить проведение сделки от начала и до конца. На практике второй вариант встречается реже, обычно продавцы или покупатели предпочитают присутствовать сами, как минимум, на подписании договора.

Квартиру продают по доверенности

В некоторых случаях квартиру может продать не собственник, а его представитель, который действует по генеральной доверенности. Чтобы законно осуществить сделку, необходимо сначала получить документ, составленный в соответствии с актуальным законодательством. Потребуется нотариальное заверение. Если вы используете данный документ, получаете права, которые могут иметь только собственники. Квартирой при продаже доверенное лицо распоряжается в соответствии с пожеланиями законного владельца. Доверенное лицо имеет возможность общаться с покупателями, пригласить их осмотреть квартиру. Также в его обязанности входит оформление необходимых документов.

Сделки с квартирами по доверенности: как проверить, что всё чисто

Купить квартиру по доверенности можно, так же как и продать ее. Такие сделки проводятся в рамках действующего законодательства. Все права и обязанности сторон, необходимость выполнения условий купчей такие же, как и при заключении стандартного договора. Если вы собираетесь купить недвижимость через третье лицо убедитесь, что представитель действительно обладает полномочиями, а доверенность не просрочена на момент сделки.

Продажа квартиры всегда связана с различными нюансами.

Теперь рассмотрим случай, когда выбранную нами квартиру продают по доверенности. В принципе, по закону это допустимо. Но на практике — нежелательно для нас то есть для Покупателя. Доверенность на продажу квартиры обязательно должна быть заверена нотариусом.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

Бывают ситуации, когда необходимо срочно уехать или подводит состояние здоровья и заниматься продажей недвижимости не представляется возможным. Тогда мы вспоминаем о том, что можно продать квартиру по доверенности. И это действительно неплохая возможность, главное — найти надежного представителя, которому можно доверять, и оформить документ дающий ему право осуществлять сделки от вашего имени. Собственнику квартиры, который доверяет другому лицу продажу своей недвижимости стоит быть очень внимательным при передаче своих полномочий.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Всё об оформлении доверенности

При этом для граждан, которые заняты в сельском хозяйстве, пособия по старости отсутствуют. С такой же проблемой сталкиваются люди, работающие нелегально. Пенсионная система Ганы разделена на две ветви. Одну из них представляет Национальный фонд страхования и социальной защиты. Он работает с большинством категорий граждан, включая сотрудников частного и государственного сектора, фермеров, торговцев и владельцев малого бизнеса. Вторая ветвь под названием CAP 30 занимается выплатами для военных, полиции и некоторых чиновников.

Продажа квартиры по генеральной доверенности: правила, особенности

Как мы делаем журнал Группа юридических изданий Авторам Реклама в журнале. Политика обработки персональных данных. Мы в соцсетях. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием cookie и предоставления их сторонним партнерам.

pron-m.ru › vtorichka › prodazha-kvartiry-po-doverennosti.

В случае повторного звонка нужно писать заявление в полицию о привлечении черного коллектора к ответственности за вымогательство. Право на общение с должником, регламентированное новым законом, распространяется исключительно на коллекторские компании, включенные в реестр. То же самое могут делать только банк или микрофинансовая организация, которым вы не вернули долги.

Как продать квартиру по доверенности в 2020 году?

Только один дедушка. Он хочет подарить Вам квартиру. Покупаю квартиру одна В браке не состою, разведена от застройщика через ипотеку.

Ваше сообщение отправлено Мы ответим Вам в кратчайшие сроки. Подписаться на электронный счёт. Контактные данные. Рекомендуем устанавливать дату платежа, на тот день месяца, когда организация уже произвела расчет задолженности.

Насколько законными являются такие действия.

Один из них выдается гражданину, второй остается у прокурора, ведущего данное. Как показывает практика, оперативные службы не всегда получают соответствующую информацию вовремя. Во избежание разных проблем постановление о снятии меры пресечения лучше иметь при себе еще некоторое время особенно тем, кто собирается заграницу. Теперь вы знаете, что значит подписка о невыезде и какие обязательства она накладывает.

Раздел имущества при разводе Очередной болезненный вопрос при разводе - это раздел совместного имущества супругов. В ней описаны следующие вопросы: Что относится к личному имуществу; Что относится к совместному имуществу супругов; Доли супругов в совместном имуществе, и что учитывается судом при разделе имущества; Как поделить недвижимость при разводе или особые случаи раздела имущества; Делятся ли при разводе долги, или ответственность супругов по обязательствам; Как подать заявление в суд на раздел имущества при разводе или после развода. Внешние ресурсы Электронное лицензирование Кабинет налогоплательщика Судебный кабинет Должник-взыскатель Календарь мероприятий Меры антикоррупционной деятельности Запись на прием к министру Государственные органы РК. Законодательство Политика конфиденциальности Обратная связь Карта сайта. Правительство для граждан Бронирование очереди Контакты Перечень услуг Законодательство Политика конфиденциальности Обратная связь Карта сайта.

Спроси меня как Злыдни на тыдни Горизонт событий Грани формата. Прямой эфир. МАРТ разъяснил, как правильно вернуть в магазин оплаченный картой товар.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на продажу квартиры, условия и порядок оформления
Комментариев: 3
  1. tramahmi68

    Извините, что я Вас прерываю.

  2. Савва

    Понял не совсем хорошо.

  3. Андрон

    Портал отличный, порекомендую всем знакомым!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.