Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая скорая помощь > покупка > Обслуживание домофонов входит в статью

Обслуживание домофонов входит в статью

При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно. Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона? При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата. Согласно письму Министерства регионального развития от

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

Добрый день! Согласно части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с частью 3 статьи ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г. N утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме далее - Правила , согласно пункту 2 которых в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, в частности, включаются: межквартирные лестничные площадки; лестницы; коридоры; технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 Правил состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме. В Письме Минстроя России от Вариант 1: В случае, если техническое обслуживание запирающих устройств домофона предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей ЖК РФ.

Вариант 2: В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства домофона , то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.

Такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в зависимости от конструкции взаимоотношений принимается в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 ЖК РФ или в порядке, предусмотренном главой 9. В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению с управляющей организацией.

Таким образом, исходя из условий договора управления плата за обслуживание домофона может начисляться двумя способами:. В первом случае обслуживание домофона входит в плату за содержание и ремонт, которая начисляется исходя из площади помещения квартиры — мнение эксперта департамента финансово-инвестиционного консалтинга — данный способ начисления и взимания платы является наиболее верным. Во втором случае плата за обслуживание домофона начисляется исходя из условий договора с обслуживающей организацией примеры: твердая сумм в месяц год , ставка платы умноженная на площадь помещения, ставка платы, умноженная на количество лиц, проживающих в квартире, и т.

Наша компания осуществляет услуги по экспертному расчету тарифов в т. Узнать подробнее об услуге расчета тарифа на обслуживание домофона Вы можете, связавшись со специалистом Александрой Ивановой: , e-mail: gkh. Наша управляющая организация предлагает собственникам жилья тариф на свои услуги с учетом НДС.

В составе тарифа на содержание МКД многоквартирных домов имеются услуги сторонних организаций обслуживание лифтов, страхование лифтов, санитарная обработка мусоропроводов , которые выставлены им без НДС. Однако управляющая организация начисляет на них НДС при формировании тарифа.

Правомерно ли это? Мы предоставляем коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения населению. В этом году планируем сменить систему налогообложения с общей на упрощенную.

Может ли это повлиять на снижение уже установленных для нас тарифов на коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение? Мы создали управляющую организацию ЖКХ. Документы в банк для открытия счета поданы. Подскажите, пожалуйста, по какой форме нужно уведомлять об открытии счета в банке налоговую инспекцию и Фонды обязательного страхования.

Меня, как директора управляющей компании, интересует:. Какие обязанности в области организации энергосбережения существуют у управляющих компаний ЖКХ. Какие требования предъявлять к энергоаудиторам при поиске специалистов, оказывающих услуги по проведению энергоаудита в МКД. Благодарю за пояснения. Органам власти Программы комплексного развития коммунальной инфраструктуры по новой методике , схемы теплоснабжения Программы социально-экономического развития Технические задания на разработку инвестиционных программ Расчет тарифов для муниципального хозяйства Конкурсная документация для концессионного соглашения или соглашения о ГЧП Проекты нормативных документов Экспертиза тарифов, инвестиционных и производственных программ Методическая помощь в подготовке программных документов для управления ЖКХ Коммунальным организациям Расчет и обоснование тарифов Разработка и обоснование инвестиционных программ Разработка программ энергосбережения и повышения энергоэффективности Схемы теплоснабжения, ресурсоснабжения Тепловизионные обследования Энергетические обследования сетей, оборудования Программы повышения экономической эффективности Консультации и экспертные заключения, в т.

Таким образом, исходя из условий договора управления плата за обслуживание домофона может начисляться двумя способами: В первом случае обслуживание домофона входит в плату за содержание и ремонт, которая начисляется исходя из площади помещения квартиры — мнение эксперта департамента финансово-инвестиционного консалтинга — данный способ начисления и взимания платы является наиболее верным.

Назад в раздел. Меня, как директора управляющей компании, интересует: 1. За чей счет осуществляется проведение энергосберегающих мероприятий?

У нас электросетевой комплекс сети, трансформаторы хотим проанализировать штатное расписание, рассчитать нормативную численность персонала электросетевой организации, оценить нормативный ФОТ. Подскажите какими документами руководствоваться в этой работе? Примерный перечень первичных затрат я составил. Насколько необходима разработка бизнес-плана для открытия своего бизнеса? У нас есть очистные сооружения и гарантирующая организация, однако сети отсутствуют.

Просим разъяснить как рассчитывать и утверждать тариф на вывоз ЖБО? Подскажите, пожалуйста, каким законом запрещают использовать питьевую воду подаваемую в МКД для полива клумб около дома, подключив кран в подвале этого же дома. Управляющая компания запрещает устанавливать кран в подвале для этих целей. Поясните, почему? Кто должен актуализировать схему теплоснабжения? Наша организация тоже подала заявку на изменение утвержденной схемы в той части, которая касается нашей организации.

Наша организация заинтересована в определенных изменениях по схеме. Бюджетные средства у администрации на актуализацию схемы теплоснабжения города отсутствуют. Убедительно прошу проконсультировать, как правильно поступать в данном случае: прописано каким-либо нормативным документом об источнике финансирования при заказе схемы теплоснабжения и её актуализированной версии? Имеет ли право теплоснабжающая организация выступить плательщиком или разработчиком актуализации схемы теплоснабжения города?

Посмотреть ответ. Малыгина, д. Каким образом начисляется плата за обслуживание Домофона — с 1 квартиры или с 14 кв.

Когда за домофон можно не платить? 

Также фирмы, продающие домофоны, нередко указывают в своих договорах в обязательном порядке техническое обслуживание домофонного оборудования. Жильцы могут сами выбрать любую фирму, которая будет обслуживать домофон, а также могут вообще не заключать договор на обслуживание ни с какой организацией и вызывать специалиста только при наличии возникших проблем с домофоном. В отношении последнего варианта следует уточнить, что воспользоваться этим выгодно, если домофон работает исправно и редко ломается, поэтому платить ежемесячную плату нет необходимости. Если же происходит обратное, то дешевле платить за техническое обслуживание, поскольку фирма будет устранять недостатки согласно договора. Согласно ст.

Минстрой России письмом от В письме указано, что домофоны являются общим имуществом собственников помещений МКД, общее собрание собственников которых может принять решение либо либо о включении работ по обслуживанию домофона в состав работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества с внесением соответствующих изменений в Договор управления , либо о заключении отдельного договора обслуживания с организацией, управляющей МКД, или с иной организацией, осуществляющей обслуживание домофонов. Некоторые выводы Минстроя представляются сомнительными.

Домофонная система включает в себя: блок вызова, блок питания, блок коммутатора, электромагнитный замок, который приводится в действие электронным ключом или переговорной трубкой, установленной в квартире. Абонент в течение пяти рабочих дней с момента обнаружения неисправности домофонной системы обязан сообщить ИП Канаеву О. При подаче заявки на ремонт домофонной системы, диспетчер просит абонента представиться и оставить номер телефона для связи, по которому в процессе исполнения заявки и поддерживается связь с заявителем. Отдельные изменения по оказанию услуг по указанному договору могут быть опубликованы в средствах массовой информации либо размещены на досках объявлений при их наличии подъездов.

20.04.2016 | Минстрой разъяснил порядок обслуживания домофонов

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 39 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Когда залило квартиру, нужно первым делом ликвидировать последствия потопа, а потом определить, кто виновен. Если виноват собственник помещения или его сосед — это одно дело, если же обои стекал…. Сегодняшняя статья о том, как Верховный суд РФ решает дела о самовольных пристройках к помещениям. Вы узнаете, должен ли новый владелец квартиры отвечать за незаконную перепланировку, сделанную предыд…. Время от времени у себя дома мы можем обнаружить неожиданных и не очень приятных гостей — тараканов, клопов, муравьёв или даже блох. Они попадают к нам разными путями: их могут принести домашние….

Post navigation

Добрый день! Согласно части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с частью 3 статьи ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня. Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа г.

Согласно ч.

Согласно части 2 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона управляющая организация по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с частью 3 статьи ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня. Согласно части 3 статьи 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Долг по оплате домофона

Согласно п. Бремя по содержанию общего имущества несут на себе собственники помещений п. При этом согласно ч. Разные домофонные компании вывешивают объявления о "необходимости заключении договора на обслуживание".

Сейчас все недоразумения решены. Банк пошёл мне навстречу. Я очень благодарна сотрудникам банка за понимание и сочувствие. По-настоящему клиентоориентированный банк. Менеджер банка П-ик Д. Благодарю его за .

Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?

Складки разогнать струей горячего воздуха из промышленного фена; -приклеив всю пленку, прикатать ее еще раз ракелем; -подвернуть припуск, приклеив его на ребро фары. При этом по углам пленку лучше надрезать: так она ляжет аккуратнее. Тонирование пленкой. Без разницы. Мне надо немного затемнить. Но что бы потом, в случае чего, можно было вернуть все как было без проблем и косяков. Не так давно открылся GoldCar Service по адресу г. Ханты-Мансийск, ул.

Как уже упоминалось ранее, статья 44 ЖК РФ не наделяет ОСС такими полномочиями (как и статьи – 48 ЖК РФ). Глава ГК РФ.

Например, они регистрируют сотрудников в качестве ИП, заключают договоры ГПХ, вовсе не заключают никаких договоров. Что ждет работодателей за неоформленных работников, какой размер штрафа предусмотрен - в этой статье. Работа без официального оформления имеет свои негативные последствия не только для работодателя и его работника, но и для государства:. Правильно оформить трудовые отношения с работником помогут эти документы.

Вопрос — ответ

Васильева О. Тамбов: Першина, Величко А. Голиченков А.

Кто обеспечивает работников масками. Критерии малого предприятия таблица. Что делать, если на предприятии обнаружили коронавирус. Ликвидационный баланс: образец заполнения Программа для отправки отчетности через интернет.

О сторон и их паспортные данные; место проживания каждой из сторон соглашения; точное описание предмета сделки адрес, площадь и другие характеристики объекта недвижимости ; сумма задатка; сроки исполнения обязательств каждой из сторон.

Екатеринадобрый вечер. Открытия флагманских офисов запланированы на год. По нашей информации, планы по размещению флагманского офиса в ТЦ "Мариэль" не отменялись. Как только будут официально известны сроки открытия, мы сразу разместим новости в социальных сетях: vk.

Их нужно выплатить обязательно. Порядок выплаты определяет ст. Сначала со счёта списываются издержки банка или штрафы, затем - проценты, и только после этого сумма основного долга. Поэтому нельзя внести обычный платёж, рассчитывая пени оплатить позже. Действуя так, клиент спровоцирует очередное нарушение графика. Первый вариант выгоднее тем, что снижает регулярную нагрузку на бюджет. Второй помогает раньше забыть о кредитных обязательствах.

Заявление об изменении способа и порядка исполнения решения суда путем обращения взыскания на долю недвижимом имуществе. Заявление в суд об отмене обеспечения иска и выненсения определение о снятии обременения. Заявление в Комфорт в дом о списании пени штрафов и произведенные оплаты перечислять в счет погашение основного долга.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОЛГО ПИШУ 1 СТАТЬЮ. ЧТО ДЕЛАТЬ?!
Комментариев: 3
  1. storsiterly

    Охотно принимаю.

  2. Игнатий

    Я бы не сказал, используя такой подход и логику, можно к такому бреду прийти. Так что, не стоит, не стоит… А, вообще, спасибо, это реально интересно и есть над чем задуматься. Всех с наступающими праздниками и побольше светлых идей в НГ!!!!! 31-го зажжем!

  3. Полина

    Спасибо за помощь в этом вопросе.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.